Como comprar uma casa em Orlando | Imóveis

Tire todas as suas dúvidas sobre como comprar uma casa em Orlando: o que é necessário, qual o processo, como brasileiros podem investir etc! Damos todas as informações necessárias para quem está começando a investir em imóveis na Flórida, que é o lugar preferido dos brasileiros:

E depois não deixe de ver a matéria de como economizar muito em sua viagem a Orlando. É a matéria mais acessada do blog e vai te ajudar muito com todo o planejamento da viagem. São várias dicas imperdíveis que vão fazer você economizar MUITO (muito mesmo) e montar toda a sua viagem a Orlando.

Por que comprar uma casa em Orlando?

Com a situação instável dos imóveis e da economia brasileira, comprar um imóvel em Miami, Orlando ou qualquer outra cidade da Flórida se tornou uma das melhores opções de investimento no exterior. Quem começa a pesquisar os apartamentos e casas em Orlando logo percebe o custo-benefício.

E a maioria das casas em Orlando são vendidas com tudo dentro. Você paga, por exemplo, 300 mil dólares em uma linda casa, já 100% construída e mobiliada, pronta para uso. Sem falar que muitas delas estão dentro de condomínios com total estrutura de lazer, com piscinas e quadras. São casas consideradas de luxo no Brasil!

A cidade de Orlando é uma região com um turismo muito forte, uma qualidade de vida acima da média e com uma área comercial e financeira bem desenvolvida, então comprar um imóvel acaba sendo um ótimo investimento para quem quer morar lá, ter uma casa para passar as férias, alugar para alguém que mora por lá ou até alugar por temporada para turistas que viajam para lá – e conseguir um retorno ainda melhor!

O que é necessário para comprar uma casa em Orlando? Qualquer um pode comprar?

Muitos brasileiros não sabem se podem ou não comprar um imóvel em Miami ou Orlando, mas a resposta é sim. Não só podem, como o processo de compra de um imóvel nos Estados Unidos é bastante simples, semelhante à compra de um imóvel no Brasil. Basta transferir a escritura do imóvel e realizar o pagamento por meio de transferência bancária, se você tiver o dinheiro, ou por financiamento, que explicaremos abaixo.

Taxas: todo esse processo envolve taxas extras, por causa da diferença de país. Existe o seguro para transação, hipoteca, taxa de inspeção, taxas de registro, impostos de transferência, e outras menos comuns. A empresa que fizer a compra com você dará todo o auxílio e informação em relação a essas taxas.

Documentos: os documentos necessários para a compra do imóvel também não são problemas, e muitas vezes só é exigido o passaporte, comprovante de renda e carta de referência bancária, além de uma pesquisa de crédito internacional. Não é preciso ter o cartão Green Card, nem nenhum visto permanente.

• Comprar um imóvel nos EUA me dá um Green Card? Infelizmente, não. Um investimento ou compra de imóveis em Miami, Orlando, Nova York ou qualquer outro lugar dos EUA não trará nenhum benefício imigratório para você. Para conseguir o Green Card, o governo americano analisa a situação de trabalho do cidadão. Para saber mais, leia depois a nossa matéria de como conseguir um Green Card.

Quais as melhores empresas para fazer a compra do imóvel na Flórida?

O primeiro passo para comprar um apartamento ou casa em Orlando é procurar uma empresa especializada e consolidada no mercado, com bons “estate agents” (agentes imobiliários) e “realtors” (corretores). A boa notícia é que já existem algumas excelentes imobiliárias brasileiras que são especializadas na compra de imóveis no exterior para brasileiros.

É MUITO mais fácil tocar todo o processo com um brasileiro. Eles é que vão cuidar de toda a burocracia para você e o ajudar a encontrar as melhores oportunidades de imóveis para investir. A grande diferença do Brasil é que nos Estados Unidos você escolhe somente um corretor, e ele tem acesso a todas as casas do país. Diferente do Brasil, em que você acaba falando com vários corretores.

Por isso, é importantíssimo você escolher um bom corretor e de confiança. Infelizmente, estamos sabendo de muitas pessoas que foram enganadas e tiveram grandes problemas na compra da casa. Então veja com atenção e pesquise bem o corretor que vai te ajudar!

Nós temos uma pessoa excelente para indicar, que é uma amiga nossa super próxima (e o mais importante, de extrema confiança), que trabalha em uma das imobiliárias mais sólida e conceituada em Orlando. Ela já ajudou muitos conhecidos nossos a encontrar a casa, e é super atenciosa e competente. Por isso, ela conquistou essa visibilidade que tem. Quem quiser entrar em contato com ela pode deixar seu e-mail/telefone nesse link aqui, indicando que fomos nós que a indicamos, para ter uma atenção ainda mais especial!

Posso comprar uma casa em Orlando estando no Brasil?

Outra grande dúvida de quem quer comprar uma casa em Orlando é se vai precisar ir para lá fechar a compra. Muitas pessoas querem ir para ver o imóvel e fechar pessoalmente, o que é o ideal, mas se você não puder ou não quiser ir, a empresa que irá intermediar a compra pode fazer o processo por você.

Ou seja, não é preciso estar em Orlando para comprar um imóvel – embora, claro, essa seja a melhor opção, para você verificar a casa com os próprios olhos. Há empresas credenciadas, super profissionais, que fazem todo o processo de vistoria da casa, filmam, mandam detalhes e tudo o mais que você precisar antes de fechar o contrato. Essas empresas são super importantes nesse processo, por isso, escolha bem a que fará o seu!

Como financiar a casa em Orlando?

Você pode fazer o financiamento da sua casa com a própria incorporadora do empreendimento, ou com um banco dos Estados Unidos – que tem juros muito menores do que os bancos brasileiros, ficando em torno de 5% e 6% ao ano. Ou seja, além de ser um processo simples e os imóveis em Orlando serem incríveis (alguns com preços imbatíveis), os juros do financiamento são baixos.

Geralmente, paga-se uma entrada no valor de 25% a 30% do imóvel, e pode-se financiar o resto em até 30 anos!