Descubra aqui quanto custa comprar uma casa em Orlando, calculando todos os seus custos e taxas, e sabendo de todas as informações necessárias para a compra!
E depois não deixe de ver a matéria de como economizar muito em sua viagem a Orlando. É a matéria mais acessada do blog e vai te ajudar muito com todo o planejamento da viagem. São várias dicas imperdíveis que vão fazer você economizar MUITO (muito mesmo) e montar toda a sua viagem a Orlando.
Quanto custa comprar uma casa em Orlando?
– Valor do imóvel anunciado
O valor da casa anunciada em Orlando – que muitas vezes, erroneamente, é a única coisa que os compradores olham – varia bastante. Já vimos imóveis de U$ 100.000 até mais de US$ 2.000.000. Mas, de maneira geral, é possível encontrar ofertas de bons imóveis, prontos para morar, por US$ 300.000.
De toda forma, NÃO DEIXE de fazer ofertas na hora da compra e de negociar com o vendedor! É comum que os imóveis recebam propostas em cima do valor anunciado. Portanto, não aceite o primeiro valor oferecido, e tente sempre negociar!
Você também pode fazer o financiamento da sua casa com a própria incorporadora do empreendimento, ou com um banco dos Estados Unidos – que tem juros muito menores do que os bancos brasileiros, ficando em torno de 5% e 6% ao ano. Ou seja, além de ser um processo simples e os imóveis em Orlando serem incríveis (alguns com preços imbatíveis), os juros do financiamento são baixos.
Geralmente, paga-se uma entrada no valor de 25% a 30% do imóvel, e pode-se financiar o resto em até 30 anos!
– Manutenção, imposto de aluguel e contas
Além da manutenção, reforma e cuidados com a casa em si, é preciso considerar que existem impostos sobre o lucro obtido com os aluguéis dessas casas, que varia de 15% a 30%. E as contas de luz e água também podem ser um gasto mensal de US$ 200 a US$ 500 juntas, de acordo com o perfil do utilizador.
– Property Tax
Já o IPTU no Brasil, um imposto que geralmente é de 1% do valor do imóvel, é o equivalente ao “Property Tax” nos Estados Unidos, um imposto cobrado anualmente e que fica na média dos 1,75% do valor do imóvel. Diferente do Brasil, não há parcelamento desse imposto na maioria das suas cidades (nos casos em que há, é preciso pedir esse benefício com antecedência pelo site do condado da sua cidade nos EUA).
Como começar a procurar o imóvel ideal, pelo melhor preço:
O primeiro passo para comprar um apartamento ou casa em Orlando é procurar uma empresa especializada e consolidada no mercado, com bons “estate agents” (agentes imobiliários) e “realtors” (corretores). A boa notícia é que já existem algumas excelentes imobiliárias brasileiras que são especializadas na compra de imóveis no exterior para brasileiros.
É MUITO mais fácil tocar todo o processo com um brasileiro. Eles é que vão cuidar de toda a burocracia para você e o ajudar a encontrar as melhores oportunidades de imóveis para investir. A grande diferença do Brasil é que nos Estados Unidos você escolhe somente um corretor, e ele tem acesso a todas as casas do país. Diferente do Brasil, em que você acaba falando com vários corretores.
Por isso, é importantíssimo você escolher um bom corretor e de confiança. Infelizmente, estamos sabendo de muitas pessoas que foram enganadas e tiveram grandes problemas na compra da casa. Então veja com atenção e pesquise bem o corretor que vai te ajudar!
Nós temos uma pessoa excelente para indicar, que é uma amiga nossa super próxima (e o mais importante, de extrema confiança), que trabalha em uma das imobiliárias mais sólida e conceituada em Orlando. Ela já ajudou muitos conhecidos nossos a encontrar a casa, e é super atenciosa e competente. Por isso, ela conquistou essa visibilidade que tem. Quem quiser entrar em contato com ela pode deixar seu e-mail/telefone nesse link aqui, indicando que fomos nós que a indicamos, para ter uma atenção ainda mais especial!
Posso comprar uma casa em Orlando estando no Brasil?
Outra grande dúvida de quem quer comprar uma casa em Orlando é se vai precisar ir para lá fechar a compra. Muitas pessoas querem ir para ver o imóvel e fechar pessoalmente, o que é o ideal, mas se você não puder ou não quiser ir, a empresa que irá intermediar a compra pode fazer o processo por você.
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Ou seja, não é preciso estar em Orlando para comprar um imóvel – embora, claro, essa seja a melhor opção, para você verificar a casa com os próprios olhos. Há empresas credenciadas, super profissionais, que fazem todo o processo de vistoria da casa, filmam, mandam detalhes e tudo o mais que você precisar antes de fechar o contrato. Essas empresas são super importantes nesse processo, por isso, escolha bem a que fará o seu!
- Documentos: os documentos necessários para a compra do imóvel também não são problemas, e muitas vezes só é exigido o passaporte, comprovante de renda e carta de referência bancária, além de uma pesquisa de crédito internacional. Não é preciso ter o cartão Green Card, nem nenhum visto permanente.
- Comprar um imóvel nos EUA me dá um Green Card? Infelizmente, não. Um investimento ou compra de imóveis em Miami, Orlando, Nova York ou qualquer outro lugar dos EUA não trará nenhum benefício imigratório para você. Para conseguir o Green Card, o governo americano analisa a situação de trabalho do cidadão. Para saber mais, leia depois a nossa matéria de como conseguir um Green Card.
- Se o seu interesse é ALUGAR uma casa e não comprar uma, veja nossas dicas na matéria de aluguel de casa em Orlando.
Muito mais dicas de Orlando no Youtube!
Está gostando da matéria? Não deixe de visitar também o nosso canal no Youtube. Tem vários vídeos incríveis de Orlando, com muito mais dicas, para te ajudar a planejar toda a sua viagem. Se quiser, clique aqui para se inscrever no canal ou aqui para ver a playlist com todos os vídeos de Orlando. Esse vídeo é o mais assistido do canal:
Dicas para aproveitar melhor sua viagem à Orlando
Está procurando um hotel para ficar na cidade? Orlando é uma cidade grande, e ficar em uma região perto dos principais pontos turísticos faz toda a diferença. Se quiser, veja nossa matéria de onde ficar em Orlando, onde damos dicas das melhores regiões para se hospedar por lá e também de como conseguir um ótimo hotel por um preço excelente (e achar boas promoções). Você vai ficar na melhor região, perto dos parques e outlets, e curtir muito mais a viagem.
Os parques, outlets e pontos turísticos de Orlando são muito afastados entre si, e por isso os brasileiros sempre optam por alugar um carro na cidade. Ele é super importante para aproveitar mais sua viagem, poder conhecer todos os lugares e fazer compras com tranquilidade.
Por isso, veja nossas dicas de como alugar um carro barato em Orlando com tudo o que você precisa saber do assunto e dicas de como encontrar preços imbatíveis usando comparadores. É muito mais barato do que as pessoas pensam e vale a pena, pois Orlando é uma cidade para ser conhecida de carro.
Como usar o celular em Orlando?
Poder usar seu celular na viagem é algo extremamente útil e necessário, já que com ele você pode pesquisar sobre pontos turísticos, acessar os aplicativos de cupons de desconto e dos parques, conferir a previsão do tempo e até usar o GPS, economizando o aluguel deste equipamento para o carro.
Além de, claro, estar conectado nas várias redes sociais e WhatsApp! Por isso, selecionamos as melhores dicas de como usar o celular à vontade em Orlando e nos EUA, e indicamos a forma mais barata de usá-lo o dia inteiro e em qualquer lugar dos EUA. Com a internet do celular, você consegue pesquisar tudo sobre quanto custa comprar uma casa em Orlando?!
Onde comprar os ingressos de Orlando mais baratos?
Muitas pessoas ficam confusas na hora de comprar os ingressos da Disney e dos parques de diversões de Orlando e não sabem qual é a melhor opção e onde comprar. Se ainda não comprou os seus, veja aqui a nossa matéria completa de onde comprar os ingressos de Orlando, com tudo o que você precisa saber, as melhores dicas dos ingressos, e onde comprar pelo melhor preço.
Não se esqueça do Seguro Viagem para Orlando
Uma dica importantíssima é fazer um Seguro Viagem Internacional antes de viajar para Orlando. Ninguém deve viajar sem um para evitar problemas maiores no exterior! Acaba sendo bem mais barato do que as pessoas imaginam, e na nossa matéria de Seguro Viagem Internacional para Orlando você confere tudo o que precisa saber sobre o assunto: quais são as melhores empresas de seguros e dicas para contratar uma cobertura excelente por um preço baixo, economizando muito.
Veja outras matérias imperdíveis de Orlando:
- O que fazer em Orlando: Lugares e pontos turísticos imperdíveis em Orlando.
- Compras em Orlando: Guia completo para fazer boas compras em Orlando.
- Melhores parques de Orlando: Os principais parques de diversões em Orlando.
- Parques da Disney em Orlando: Os incríveis parques da Disney World.
